希望解决问题住房问题增大保障房供给专家回应，房地产调控短期内会完全解散在中央经济工作会议部署的明年主要任务中提及，增大廉租住房、公共出租住房等保障性住房建设和供给，作好棚户区改建，并没明确提到房地产调控。北京市房协秘书长回应，在当前中国的几个重点改革方向中，城镇化、金融、土地等诸多方面，无一不和房地产有关，可以说道条条都牵涉到房地产，不必须分开提到房地产调控，不分开提到房地产调控，是要把房地产问题放到整个中国经济体制改革的总体框架中去解决问题，而不是非常简单地把目标以定在一些短期的内容上。

中央政府的思路很明晰，就是地方政府不要光讲GDP，要拿走实质的经济快速增长，没后遗症的快速增长，这就要转变经济快速增长方式。陈志回应，在中央的原则拒绝下，地方政府要根据自身实际，拿走还包括针对房地产市场在内的具体措施。

从此前的情况看，北京发售的自住型商品住房以及上海尝试的共计产权等制度，都取得了中央的接纳。明年房地产制度应当不会渐渐完备。陈志回应，但从目前看，政府的调控短期内还会完全解散。

对于特大城市要留意调整供地结构，提升住宅用地比例，提升土地容积率这个阐释，陈志称之为，这反映了要从减少住房供给的角度上来解决问题住房问题，特别是在是提升容积率这一点，意味著要减少土地的利用率，增加较低容积率的住宅项目。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率必要牵涉到居住于的舒适度。

一般来说，越是高档、低密度的住宅，容积率就就越较低。任务中提及要减少住宅用地的供应。近几年，国土部仍然在特别强调这一点，但住宅用地的减少并没带给房价的上升。

回应，陈志指出，无法全然只减少住宅用地供应，如果在溢价率方面不展开有效地掌控，地价的下跌反而不会引高房价下跌的预期。他回应，政府应当贯彻减少高品质、低价的住宅用地供应，并在土地交易的环节，通过转让方式的改变来掌控溢价率，这样才能转变房价的预期。

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